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Vente maison 349 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montfermeil (93370)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montfermeil (93370)
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- 3 324 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Ludovic MOREL - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez un plain pied ? Voici une perle RARE !
Idéal grande famille, INVESTISSEURS et personne souhaitant vivre de plain pied.
Quartier des Fleurs avec toutes les commodités à pieds (commerces, écoles, transport). Paris en 30 min en transport. A 15 min à pieds du futur métro LIGNE 16.
Fort potentiel avec son grand terrain de 713m² et ses 2 dépendances (10 et 23m²) et ses agrandissements possibles !
Ce plain pied de 105m² habitables / 115m² utiles édifié sur vide sanitaire en 1929, isolé par l'extérieur, avec des fenêtres en double vitrage récent, vous réserve de belles surprises !
Avec une hauteur sous plafond de 2.80m, et ses grandes ouvertures, l'intérieur est LUMINEUX.
Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouverte de 31m² traversant avec accès direct à la terrasse de 140m² plein SUD, cheminée, deux chambres (12 et 13m²) dont une avec dressing, une salle d'eau moderne (10m²) et des WC.
Les combles sont aménagés en deux chambres (11 et 12m²), dressing et greniers.
Un garage de 11 m² complète le bien. Possibilité de stationner 4 véhicules sur la parcelle.
Tableau électrique récent, porte d'entrée en ALU, volets persiennes, isolation extérieure 2021, chauffage cheminée et électrique. Taxe foncière 1300 euros.
3 bonnes raisons d'investir dans ce quartier de Montfermeil
- Un cadre de vie verdoyant avec des espaces verts, la forêt de Bondy, la Dhuys
- La proximité des transports et des commerces, on fait tout à pieds
- Le quartier prend de la valeur et possède une belle marge de progression.
Partagez mon annonce, si je vends grâce à vous c'est 500 euros à la clefs !
Estimation GRATUITE, appelez-moi !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 34361 - Réf Superimmo : ANVXXA3VW
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 324 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 713 m² | Piscine |
| 4 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1929 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2024.
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