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Vente maison 378 500 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montgeron (91230)

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  • 3 605 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Arnaud Deshayes - iad

Arnaud Deshayes - iad

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Description

iad France - Arnaud Deshayes (06 25 25 22 64) vous propose : UN PAVILLON AU CALME, IDÉAL POUR UNE FAMILLE DYNAMIQUE!
Maison sans mitoyenneté de 105 m² - 4 chambres - Année 2001 - Classe énergétique C
Très bien située à Montgeron (gare RER à 1,4 km, groupe scolaire à 650 m, lycée à 850 m, commerces à 450 m), la localisation de cette maison fonctionnelle vous invitera à la promenade dans le jardin public 'La Pelouse' (à 450 m) ou au jogging et autres ballades à VTT dans la Forêt domaniale de Sénart (à 350 m). Vous pourrez aussi pratiquer le tennis à 850 m.
Au rez-de-chaussée de ce pavillon construit en 2001 sur 210 m² de terrain, vous trouverez: une entrée avec placard, un grand séjour séjour de 27,45 m² (double exposition sud-ouest / nord-est) pourvu d'une cheminée avec insert, une cuisine fermée avec accès direct au jardin, un WC. Un garage et deux places de stationnement extérieur complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et balcon, une salle de bain et des WC séparés.
Enfin, la chaudière individuelle à gaz (2014), l'insert à bois, le double vitrage et la bonne isolation thermique permettent d'atteindre la classe énergétique C!
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien recherché!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Deshayes EI (ID 66413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 494377138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/04/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1482290 - Réf Superimmo : ANVXVG8XX
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Caractérisques
Prix de vente : 378 500 €Prix au m² : 3 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 210 m²1 Garage
Année de construction : 2001Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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