Vente maison 419 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Barbara Pliquet (06 87 06 45 14) vous propose : Idéalement située dans le quartier de Plan de l'Eglise, venez découvrir cette maison familiale et conviviale, proche des commodités.
En rez-de-chaussée surélevé, l'entrée se fait par une véranda de 20m2 env offre un espace d'accueil chaleureux dans le prolongement d'un salon de 37m2 env lumineux et traversant, agrémenté de sa cuisine moderne, de qualité, aménagée et équipée. Vous disposez également d'un dégagement avec placard, un wc séparé avec lave main. Une seconde véranda, côté jardin, vient accueillir la terrasse et la buanderie .
A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC .
Les combles aménagés vous offrent une 4ème chambre.
Cette maison mitoyenne dispose d'un agréable jardin qui comblera vos enfants !
Ce bien se complète par un garage.
Une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.75 € par mois (soit 165 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Pliquet EI (ID 79045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 978316958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 165 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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BARBARA PLIQUET - IAD

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