Superimmo
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Vente maison 430 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montigny-lès-Cormeilles (95370)

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  • 4 095 €/m²
  • 1 balcon
Sapocko Cyril - Dr House Immo

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Description

Possibilité de Vente à terme sur une partie de la surface avec paiement échelonné par palier possible. Me contacter pour plus de précisions. En face de l'IME Le clos du Parisis, à 2 minutes à pied du collège, des écoles, commerces, des équipements sportifs, au pied de l’A86, à 20 minutes à pied de la gare la Frette Montigny. Pavillon de 104 m2 avec travaux (ouvert à négociation), idéal pour grande famille ou investisseur ou entrepreneur (cabinet paramédical, professions libérales, colocation ou autre : 6 chambres possibles), maison lumineuse, au calme, peu de vis-à-vis, des années 1960, à restaurer sur un grand terrain de 727 M2 environ. Gaz et électricité.
Trois chambres, une en bas de 9 m2 ouvert sur un salon attenant et deux au premier étage (10 et 11 m2), avec une cuisine, salon donnant sur un grand balcon. Possibilité d’en aménager deux autres dans les combles à aménager (43 M2), avec une salle de bain, soit 5 chambres. WC en bas et à l'étage.
A noter, une double entrée (devant la maison, et derrière, côté garage). Le garage accolé à la maison (23 M2) + l'atelier (12 M2) peuvent être aménagés en un studio ou en chambres supplémentaires, soit 7 à 8 chambres au total, en comptant celles des combles à aménager. En prenant en compte l'atelier, le garage attenant, directement accessible depuis la maison, + le local chaudière + les combles à aménager, la surface s'élève à 188 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix affiché à 430000, commission d'agence incluse de 9900 euros. Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 56622DHI1974 - Réf Superimmo : ANVXTV0NS
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 095 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,36% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/252.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 727 m²1 balcon
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2021.

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