Vente maison 139 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mouilleron-Saint-Germain (85390)

iad France - Cedric Merveille vous propose: CHARMANTE MAISON DE VILLAGE À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES ÉCOLES À MOUILLERON-SAINT-GERMAIN.
Maison de village de 105m² qui se compose d’une véranda faisant office d’entrée, d'une cuisine à aménager selon vos envies donnant sur un séjour de 27,44 m² avec de ravissantes poutres apparentes, d'une salle d’eau entièrement rénovée, d'un toilette lui aussi refait à neuf, d'une buanderie avec placard et ballon d’eau chaude. À l’étage, deux belles chambres de 9,52 m² et 9,12 m², un grenier de 18m² idéal pour créer une troisième chambre. Une belle pièce indépendante de 26,33 m² complète ce bien. Sur la partie extérieure se trouve un grand garage de 43,43 m² ainsi qu’une grange de 31m² au sol idéale pour y créer un studio indépendant.
À SEULEMENT 15 MINUTES DE CHANTONNAY, POUZAUGES ET 20 MINUTES DU PUY DU FOU, CETTE MAISON ÉQUIPÉE DE LA FIBRE SANS VIS-À-VIS VOUS OFFRE UN CADRE IDÉAL POUR VOTRE FUTUR PROJET.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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CEDRIC MERVEILLE - IAD

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