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Vente maison 235 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Moustoir-Ac (56500)

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  • 2 238 €/m²
  • Chauffage au fuel
Pierre DENIS - iad

Pierre DENIS - iad

2 avis
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Description

iad France - Pierre Denis (06 72 32 35 54) vous propose : A MOINS DE 20 MINUTES DE VANNES, Charmante maison traditionnelle de 105m² à Moustoir-Ac.
Cette maison traditionnelle avec ses 4 CHAMBRES et 2 salles de bains est une véritable opportunité à Moustoir-Ac. Construite en 1975, elle offre un ESPACE DE VIE CHALEUREUX réparti sur 2 ETAGES. Le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches.
Les 4 chambres offrent un ESPACE DE VIE CONFORTABLE pour toute la famille.
Profitez également d'un MAGNIFIQUE JARDIN EXPOSE PLEIN SUD pour des moments de détente en plein air.
Un SOUS-SOL TOTAL complète ce bien.
Située dans un QUARTIER CALME, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités (moins d'un kilomètre du bourg). Ne manquez pas cette opportunité unique !
Coté technique:
Chauffage au fuel
Toiture en ardoise naturelle
Assainissement individuel non conforme
Quelques travaux sont à prévoir mais cette maison offre un superbe potentiel à moins de 20 minutes de Vannes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 178 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Denis EI (ID 61482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1566488 - Réf Superimmo : ANVXW9HOF
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 579 m²Année de construction : 1975
Chauffage au fuelCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 016 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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