Vente maison 289 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Nouvelle Baisse de prix !!!
Bienvenue dans cette splendide maison de plain-pied, proche de Narbonne ,entièrement rénovée en 2021 .
Située dans une impasse , elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
D'une surface de 105 m2, cette maison sans aucun travaux présente une harmonie parfaite entre modernité et confort. Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, propice aux moments de partage et de convivialité.
Les 3 chambres offrent des espaces de repos intimes et confortables, tandis que la salle de bain/salle d'eau répond aux exigences de confort moderne grâce à la baignoire et la douche à l’italienne.
Un dressing astucieusement aménagé et une buanderie pratique complètent cette villa.
L'extérieur ravira les amoureux de la nature avec un jardin arboré et fleuri de 393 m2, agrémenté d'une piscine 5X3 ,d'une terrasse ensoleillée et d'un cabanon pour le rangement .
Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce, vous permettant ainsi de créer une atmosphère personnalisée selon vos préférences. De plus, un ballon thermodynamique vient compléter les équipements, garantissant une gestion efficace de l'eau chaude sanitaire, dans le respect de l'environnement.
Classée en catégorie énergétique A, cette maison représente une véritable pépite sur le marché immobilier, alliant confort, modernité et respect de l'environnement. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 445€ ~ 601€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872 - Exp France Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 752 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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HUBERT ARTUS - EXP FRANCE

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