Vente maison 74 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

Neuvéglise-sur-Truyère (15260) - Neuvéglise

iad France - Sabrina Pavot vous propose:
Situé sur la commune de Neuvéglise-sur-Truyère, à proximité de Saint-Flour, découvrez ce charmant corps de ferme à rénover, offrant un beau potentiel avec ses différents espaces : une maison principale, une grange / étable et une maisonnette indépendante. L’ensemble s'étend sur un terrain de 481 m².
La maison principale de 105 m² habitable, est composée au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger spacieux et lumineux doté d'un cantou, d'un coin cuisine et d’un cellier par lequel une trappe donne accès à une grande cave d’une superficie égale à la pièce à vivre.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, toutes exposées plein sud dont une chambre parentale avec possibilité de dressing, 1 salle de bain , un WC, une pièce de rangement, une penderie.
Cette maison offre la possibilité d'aménager un autre étage.
Gros OEuvre en bon état. Simple vitrage.
Attenante à la maison, vous trouverez une grange / étable d'environ 100 m² au sol. Actuellement un espace buanderie et un WC ont été aménagés dans cette partie.
Ce beau volume, sur plusieurs niveaux, est à agencer selon vos envies : un atelier, un espace de stockage, un agrandissement de la maison ou tout autre projet.
Une maisonnette avec entrée indépendante, d'environ 24 m² au sol, sur 3 niveaux, se trouve également dans le prolongement. Elle est à rénover complètement. Idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des invités.
Le corps de ferme, typique en pierre, dispose d’un espace extérieur paisible avec vue dégagée sans vis-à-vis. Un abri de jardin permet de stocker tout le petit outillage.
Située à proximité de l'école, du pôle santé, de la pharmacie, de la boulangerie, coiffeur, bar etc…, cette propriété vous offre la possibilité de vivre au plus près de la nature tout en restant proche des commodités de la ville.
Une occasion rare de se ressourcer et de créer un nouveau chez-soi à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 866 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 866 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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SABRINA PAVOT - IAD

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