Vente maison 215 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

Nort-sur-Erdre (44390)

iad France - Jacky Petiz vous propose: Possibilité changer la destination de ce local en habitation
Local Commercial composé de 2 grands espaces, + 1 cuisine aménagée, 1 WC séparé, 1 bureau, 1 jardinet en copropriété, 1 sous-sol et 4 places de parking.
Local en angle, vitrine de 9 ml.
Emplacement idéal sur le principal axe commerçant du centre de Nort sur Erdre.
L'activité générait un CA de 400 K€/an et un loyer potentiel de 15 000 € brut/an en local commercial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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JACKY PETIZ - IAD

Siren : 519378731 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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