Vente maison 179 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Notre-Dame-de-Bondeville (76960)

IMMÖÖ vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne dans un cadre verdoyant et recherché, idéalement située dans le secteur prisé des Longs Vallons à Notre-Dame-de-Bondeville.
Prévoyez quelques travaux de rénovation et d'isolation pour transformer cette propriété en un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, un salon donnant accès à la terrasse, un bureau, une cuisine nue indépendante, une salle de douche et un WC, ainsi qu'une pièce buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace nuit et un dressing pouvant être décloisonné pour créer une grande chambre supplémentaire.
Un accès aux combles d'environ 43 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies.
Cette maison est également dotée d'un garage, d'un atelier, d'un bucher, d'une buanderie, de dépendances et d'un appentis, offrant ainsi un espace de stockage généreux pour répondre à vos besoins quotidiens.
Implantée sur une parcelle de 398 m², le jardin sans vis-à-vis complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette propriété représente une occasion unique de rénover et de personnaliser une maison selon vos goûts et vos besoins, dans un quartier recherché et prisé de Notre-Dame-de-Bondeville.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.
Francisca ROUYER
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 705 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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IMMÖÖ

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