Vente maison 235 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orange (84100)

iad France - Tiphaine Bach (06 52 81 50 37) vous propose : VENTE URGENTE SUITE A SUCCESSION
ORANGE SUD, MAS EN PIERRE 105M2 , 3 CHAMBRES, BUREAU, COUR CLOTUREE, TERRAIN PISCINABLE.
Situé Rue de Chateauneuf à 500M du centre ville , cet authentique mas en pierre propose une superficie de 105M2. On entre au rez de chaussée dans un espace de vie de 50M2 comprenant entrée , cuisine fermée et séjour/salon de 28M2 environ, buanderie et salle de bain à l'arrière. Côté nuit on trouve une chambre de 13M2 environ et en étage deux autres chambres de 11,5 et 13M2 et un bureau ou chambre enfant de 8,5M2, WC indépendant.
Côté confort : le mas est à finir de rénover et à mettre au goût du jour : tableau électrique neuf, menuiseries en double vitrage PVC , fenêtres oscillobattantes , chauffage par PAC et climatisation, radiateurs électriques, relié au tout à l'égout, toiture à revoir (devis fait).
A l'extérieur la cour est clôturée, arborée et sans vis à vis.
Ce mas est un bijou à rénover, rare à orange Sud , idéal primo accédant , maison de vacances, proximité écoles, collège et tous commerces.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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TIPHAINE BACH - IAD

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