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Vente maison 329 600 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orchies (59310)

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  • 3 139 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
Samuel VALLE - 3%.com

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Description

A 7 min d'Orchies, beaucoup de charme pour cette fermette rénovée ayant gardé toute son authenticité, située dans une rue calme .
Articulée en U, avec petite cour intérieure, elle donne la possibilité de développer un ambitieux projet de gîtes ou aménagements complémentaires familiaux.

Poutres apparentes, cheminée feu de bois, couleurs chaleureuses, soleil du sud, tout est réuni dans la pièce de vie de plus de 51 m2 pour y passer d'agréables moments en famille ou entr'amis.
Une belle cuisine équipée et une grande salle de bain complètent donc le rdc.
A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, au cachet préservé également.

Joli jardin d'agrément plein sud, espace potager, patio ombragé.
Une arrière cuisine et un atelier font la jonction entre la partie habitation et la grange qui offre une surface exploitable d'environ 100 m2 sur 2 niveaux.

Pompe à chaleur, cumulus thermo-dynamique, volets électriques

Une nouveauté Samuel Vallé 3%.com , RSAC Valenciennes 444527964
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/04/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 164_V2410051403 - Réf Superimmo : ANVXVHAAA
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Caractérisques
Prix de vente : 329 600 €Prix au m² : 3 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=241

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 51 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Siren : 504629221
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