Vente maison 149 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orrouer (28190)

Dans un hameau d'ORROUER ( 28190), à 1h20 de Paris, dans un environnement calme et paisible, jolie maison de plain-pied en très bon état.
Toiture récente, grande cuisine et bel espace de vie, double vitrage PVC, volets électriques, chauffage en bon état, ce sont quelques atouts de cette maison très saine.
Quelques travaux de rafraichissement, l’aménagement des combles (150 m² au plancher) et vous aurez la maison de rêve pour vous et votre famille.
De plain-pied, la maison vous offre une grande cuisine, un grande pièce de vie de 44 m², trois chambres, une salle d’eau et des toilettes.
Le couloir pourrait, avec quelques travaux, apporter plus de 10 m² à la pièce de vie.
Les combles accessibles par un bel escalier en bois pourront être aménagés.
Une terrasse orientée sud donnant sur le jardin, un grand garage et un carport.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875855)

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 419 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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ANAMARIA GRIGORE - CAPIFRANCE

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