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Vente maison 353 000 €
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Orvault (44700)
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Orvault (44700)
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- 3 362 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Guillaume Aleksanderek - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44700 ORVAULT - PETIT CHANTILLY - MAISON 6 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - TERRASSE / LOGGIA - A RAFRAICHIR
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison pleine de charme, idéalement située dans le quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault.
Dans un environnement calme et agréable, cette maison de 105 m² (270m2 au sol), répartie sur trois niveaux, est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine attenante, et une véranda/loggia de 16 m² avec une vue dégagée sur la nature. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées.
Les combles aménageables, d'environ 100 m² au sol, offrent un potentiel pour créer un espace sur mesure selon vos besoins (chiffrage de projet sur demande). Le sous-sol de 100 m² inclue un garage, un espace de stockage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagé en studio, espace de loisirs ou en 4ème chambre.
Le terrain de 800 m², véritable havre de paix, est parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre paisible et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 162955 - Réf Superimmo : ANVXWEEB4
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Prix de vente : 353 000 €  | Prix au m² : 3 362 € / m² |
| Taxe foncière : 1 356 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 790 m² | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  108 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 500 € / an
Maximum :
6 100 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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