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20
Vente maison 82 000 €
105 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Osmery (18130)
105 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Osmery (18130)
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- 781 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Découvrez cette magnifique longère à terminer de rénover, pleine de potentiel et située dans la paisible commune d'Osmery. Cette propriété authentique offre un cadre de vie unique, alliant charme rustique et confort moderne.
La maison s'étend sur deux étages et propose 6 pièces au total, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités.
Les espaces de vie offrent de belles possibilités d'aménagement, et peuvent être personnalisé selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée 2 entrées sont possible. Vous trouverez une chambre avec placard, une cuisine équipée à terminer, une salle de bain avec baignoire. Un petit couloir vous emmène dans le salon salle à manger modernisé avec une verrière pour délimiter les espaces. Sur le même niveau se trouve une seconde entrée et un WC indépendant avec un lave main.
Grace à l'échelle de meunier customisée vous accédez à une immense pièce palière qui dessert les 2 autres chambres de cette demeure.
À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter de bons moments en plein air, et la cave en pierre sera parfaite pour faire vieillir de bonnes bouteilles. Les amoureux de jardinage seront heureux de trouver un puit pour arroser le potager tandis qu'un double garage vous offrira un espace de stationnement et stockage sécurisé. La terrasse en bois constitue un lieu parfait pour se détendre et y installer un spa. Bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette longère offre une qualité de vie à l'écart de l'agitation urbaine.
Malgré les quelques travaux de finition à réaliser ce bien comporte beaucoup d'atouts. Les huisseries et la pompe à chaleur de 2019 viennent enrichir ses qualités énergétiques.
Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. N'hésitez pas à venir visiter ce bien et laissez-vous séduire par le charme de cette longère et ce charmant village.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1591152 - Réf Superimmo : ANVXWK4QP
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| Prix de vente : 82 000 € | Prix au m² : 781 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 497 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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