Vente maison 289 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Osny (95520)

Offrez-vous l'opportunité de vivre dans cette spacieuse maison familiale de 105 m², nichée au cœur d'une résidence verdoyante et conviviale, à proximité de toutes les commodités.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant des rangements pratiques, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu’un WC et un garage attenant.
L'ensemble crée un cadre de vie agréable et organisé.
Au premier étage, le salon-séjour lumineux s’ouvre sur une belle terrasse et un jardin intime, parfaits pour accueillir des repas en plein air ou profiter de moments de détente.
La cuisine indépendante, équipée et aménagée, offre de nombreuses possibilités pour créer l'espace culinaire de vos rêves.
Au deuxième étage, un palier desservant trois chambres confortables attend vos touches personnelles, accompagnées d’une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace de vie pratique et agréable.
Avec des charges annuelles de copropriété très raisonnables entre 110/120 euros par trimestre, cette maison représente une occasion rare de personnaliser un espace à votre goût tout en profitant d’une localisation idéale.
Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à vous offrir.
Cette annonce référence 248651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNY EXURVILLE (EI) immatriculé au RSAC de ENNERY (95300) sous le numéro 79532503400036.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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JOHNY EXURVILLE - BSK IMMOBILIER

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