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Vente maison 123 600 €
105 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Paudy (36260)

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  • 1 177 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Didier DINI - Capifrance

Didier DINI - Capifrance

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Description

À vendre, à proximité de PAUDY (36).
Amoureux de la campagne, ne loupez pas cette opportunité et venez déposer vos valises dans le jolie Hameau de Vœu.
Idéalement situez à 10 minutes d'Issoudun (36) et 30 minutes de Châteauroux (36) et de Bourges (18), en plein cœur de la Champagne Berrichonne.
Vous tomberez sous le charme de cette Longère de plein pied de 100m² entourée de verdure et de champs de blés.
En entrant, vous apprécierez son hall d’entrée donnant accès aux 6 pièces lumineuses, composées d'une cuisine aménagée et séparée de 12m², de 3 chambres, d'un espace de vie de 20m², d’une Salles de bains d’environ 10m² et d’un WC séparé. Les huisseries PVC sont neuve et en double vitrage.
La maison vous offre énormément de possibilités d'aménagements afin d’apporter tout le confort dont vous rêvez.
Vous apprécierez également sa grande cour, le tout sur un terrain clôturé de plus de 2600m² et aurez accès à son atelier, sa cave accolée à la maison, ses dépendances, et son jardin plat et arboré légèrement rehaussé.
Hors mi la salle de bain et les WC à rénover, aucuns gros travaux à prévoir.
Idéale pour vous y vivre, pour une location ou la création d’un gîtes, très apprécié dans la région.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862587)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340938699391 - Réf Superimmo : ANVXW6LTH
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Caractérisques
Prix de vente : 123 600 €Prix au m² : 1 177 € / m²
Taxe foncière : 293 €

8 623 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 114 977 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m²
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1949
Chauffage au fuelCuisine aménagée
Séjour de 22 m²1 wc
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 835 € / an
Maximum : 3 835 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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