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Vente maison 400 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
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- 3 810 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle de type T4 - 3 chambres - Pessac (33600) - France Alouette - Piscine
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 105m² sur une parcelle de 750m².
Située dans une rue calme, non passante, à proximité des commerces, écoles, parcs, ligne de bus 23, 44 et à 15 minutes à pied de l'arrêt de tram France Alouette.
Un portail vous donne accès à un jardin d'accueil et à une allée qui longe la maison jusqu'au garage indépendant de 23m².
Un jardin et une piscine Desjoyaux à remplir et avec une pompe neuve complètent le bien.
En suivant cette allée, vous arriverez à l'entrée lumineuse de la maison. Cette dernière dessert plusieurs espaces:
- Une chambre bureau de 12m² donnant sur le jardin
- Une cuisine séparée
- Et une seconde chambre de 13m²
Ensuite vous accéderez à un dégagement desservant:
- Une salle de bain avec WC
- Une chambre donnant sur le jardin d’accueil
- Un séjour de 25m² composé d’une belle cheminée en pierre
Cette maison offre un potentiel évolutif, dotée d'une construction solide et sans parasite.
Les diagnostics récents précisent qu'il n'y a pas de termites.
Les peintures intérieures ont été refaites récemment.
Une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique vient d'être installée avec des climatisations réversibles dans toutes les pièces (5 splits au total).
Elle n'attend qu'à être sublimée !
On aime:
- La luminosité
- La localisation et le calme
- Le jardin
- Le potentiel évolutif
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien d'exception à Pessac.
François Guerrero immobilier
Retrouvez toutes mes annonces sur mon site effiCity/fguerrero
N’hésitez pas à me contacte
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/11/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 140373 - Réf Superimmo : ANVXX36XD
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 3 810 € / m² |
| Taxe foncière : 1 848 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 750 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2023.
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