Vente maison 265 500 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Petit-Mars (44390)

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2 529 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Poinsot Immobilier

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Description

Exclusivité POINSOT Immobilier - Agence de PETIT-MARS
Idéalement située dans le bourg de la commune, maison familiale traditionnelle de style Néo-Breton.
D'une surface habitable d'environ 105 m2, sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 750 m2, la maison comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, un espace salon/séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC séparé, une chambre avec placard.
A l'étage : palier, dégagements, placard, 2 chambres, une petite salle d'eau, un WC séparé et une pièce à usage de salle de jeux, pouvant être aménagée en 4ème chambre. Grenier supplémentaire pouvant également être aménagé en dressing.
Terrasse pierres exposée Sud-Ouest. Grand jardin.
Annexes : petite véranda, grand garage carrelé attenant avec porte sectionnelle motorisée, partie mezzanine pour stockage. Dépendance en fond de parcelle.
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au 06 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 4898EFD - Réf Superimmo : ANVXX4ZL3

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Caractérisques

Prix de vente : 265 500 €	Prix au m² : 2 529 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1983	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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