Vente maison 300 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Peyrole (81310)

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2 857 €/m²
Exclusivité

David BLONDEEL - SAFTI

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Description

Maison de plain-pied 105m2 – 4 chambres – garage en sous-sol – 6700m2 de terrain – piscine - Vue imprenable – Campagne de PEYROLE
Située en campagne sur la commune de Peyrole. À moins de 5 minutes de l’axe GRAULHET/GAILLAC. Moins de 10 minutes de GRAULHET, de ses commerces et commodités. Autoroute A68 à 10minutes. Portes d’ALBI à 25 minutes. Portes de TOULOUSE à 30 minutes.
Je vous propose cette jolie maison de 1990. Nichée dans un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente, on ressent vraiment l’ambiance chaleureuse d’une maison de campagne ici. La cheminée avec insert y participe beaucoup. Deux portes vitrées donnent accès à la terrasse avec barbecue et vue imprenable sur le jardin, la campagne et la piscine.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, une grande salle d’eau et WC indépendant.
Coté extérieur : Là, c’est le pied ! 6700m2 de bonheur ! De la tranquillité, de la nature, (où il n’est pas rare d’y apercevoir des chevreuils et/ou autres) une partie bois, une partie plutôt potager/verger. Deux petits bassins avec quelques poissons, le chalet qui peut avoir son utilité et pourquoi pas être loué en « love room »… Bref, il y a de quoi faire.
Coté prestation : Double vitrage pvc et bois – Volets battants bois – Cheminée insert – Climatisation réversible – Puits – piscine 10X5m – Terrasse avec barbecue – 6 panneaux solaires en autoconsommation – Garage – chalets bois – Potager/vergers – 6700m2.
Quelques chiffres : Taxe foncière : 1275€ / DPE C / GES A
Mon avis : Je pense que l’essentiel est dit ! Je suis personnellement tombé sous le charme de cet environnement qui disons-le, est vraiment rare, et exceptionnel. PS : où est le chat ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027 - SAFTI – BLONDEEL David, Conseiller indépendant

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 1384879 - Réf Superimmo : ANVXXCJE0

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 701 m²	Année de construction : 1991

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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