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Description

Maison mitoyenne datant de 1973, de 5 pièces sur 2 niveaux, située à Pfulgriesheim, d'une surface de 105m2, rénovée entre 2014 et 2018, sur 2,94 ares de terrain avec terrasse de 39m² et un jardin restant de 1 are à l'arrière de la maison et exposée Sud et Nord.
Au sein d'un quartier calme avec vue sur les champs, sans vis à vis.
Un sous-sol aménagé comprenant un double garage, une buanderie et 2 pièces complètent ce bien.
La maison est configurée de la manière suivante :
Rez-de-chaussée surélevé? :
-1 Entrée d'environ 2,10m2
-1 Dégagement RDC d'environ 6,07m2
-1 Salon/Séjour ouvert d'environ 28,18m2 avec un poêle à bois
-1 Cuisine d'environ 11,02m2
-1 Salle d'eau avec WC d'environ 5,59m2
Étage :
-1 Dégagement d'environ 4,95m2
-1 Chambre d'environ 11,94m2 donnant à l'arrière sur les champs
-1 Chambre d'environ 16,18m2 donnant à l'arrière sur les champs
-1 Chambre d'environ 10,47m2
-1 Salle de bain avec douche, baignoire et WC de 6,50m2
Sous-sol carrelé et aménagé :
-1 Dégagement
-1 Buanderie
-1 Couloir
-1 Garage
-2 Pièces
-1 Sortie vers l'extérieur à l'arrière vers le jardin
Complément d'informations :
-Chauffage au gaz + poêle à bois
-Fenêtres double vitrage PVC
-Volets en aluminium
Travaux de rénovation réalisés :
-Isolation extérieure 2013
-Isolation des combles 2014
-Isolation du sous-sol 2018
-Pergola 2018
-Terrasse sur plots + dalle grès cérame 2014
-Poêle à bois 2014
-Salle de bain 1er étage 2014
-Carrelage cave 2014
Retrouvez davantage de photos sur le site de l'agence :
www agence-ivec com.
IVEC
L'immobilier clé en main
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence IVEC sur :

Publiée le 28/10/2023 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 202209-IVEC - Réf Superimmo : ANVXTS9U8
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ivec/686/Jh7C3/honoraires_vente_et_location_2022_copie_1.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 294 m²Piscine
Orientation : Nord / SudVue dégagée
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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