Vente maison 462 800 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pleurtuit (35730)

A Pleurtuit, commune bords de Rance, 6km de Dinard, en impasse, proche des commerces et du centre, Armelle DUCRAY-BIRE REGM vous propose à la vente cette superbe maison de 2010 édifiée sur une parcelle de 630m2, prête à vivre, parfaitement entretenue, très agréable jardin arboré, piscinable. La distribution optimisée des pièces offre au rez de chaussée un séjour à triple exposition, baie vitrée sur terrasse et jardin. Le poêle à bois, réel équipement de chauffage apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée,vue sur jardin (47m2 cuis+sej), une arrière-cuisine en lien avec le garage, wc suspendus+lave-mains. Pour une vie de plain-pied, une chambre et sa salle d'eau privative, équipée d'une douche italienne. Un 'vrai' 1er étage, composé d'une pièce palière avec placard, de 2 chambres (placards), salle de bains équipée d'un meuble double vasque, wc indépendant. Combles perdus au dessus. Extension possible au dessus de la cuisine pour une pièce supplémentaire si besoin. Un garage et 1 stationnement privé devant. Radiateurs à inertie sèche en complément du poêle en font une maison très peu énergivore. Taxe foncière 880EUR. DPE C et A Beaucoup d'atouts pour une vie de famille fonctionnelle, au calme et proche de toutes commodités, plages de Dinard à moins de 10mn.
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Prix de vente : 462 800 €

Prix au m² : 4 408 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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ARMELLE DUCRAY-BIRE - REGM

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