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Vente maison 374 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plouezoc'h (29252)

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  • 3 562 €/m²
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Description

Maison 105 m2 - Terrain 582 m2 + 4262 m2 - Garage - Chambre au RDC - Mer à 3 mn
Située sur la commune de Plouezoc'h, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût.
Au RDC :
- Pièce de vie de 60 m2 comprenant un espace salle à manger, un coin salon avec poêle à bois et une très belle cuisine équipée avec son grand îlot central (cuisson au gaz)
- Chambre parentale donnant sur le jardin
- Vaste salle d'eau avec meuble double-vasque
- Garage pouvant contenir une voiture et disposant d'un coin atelier
AU 1ER ETAGE :
- Côté gauche : une pièce intermédiaire faisant office de dressing et disposant d'un coin WC amène à la 2ème chambre
- Côté droit : une pièce intermédiaire aménagée en dressing mène à un bureau pouvant devenir une chambre d'enfant
EXTERIEUR :
- Jardin arboré avec une jolie pergola permettant de profiter des beaux jours
- Terrain de 582 m2 autour de la maison
- Terrain non-constructible mais très agréable et arboré de 4262 m2 se situant à 30 mètres de la maison (idées d'utilisations : réserve de bois, cabane pour enfant, tente...)
ASPECTS TECHNIQUES :
- Bardage ciment recouvrant l'arrière de la maison : il apporte un esthétisme certain tout en étant plus durable et demandant moins d'entretien qu'un bardage bois
- Poêle à bois dans le salon, radiateurs électriques récents en complément, radiateurs fioul toujours actifs mais non utiles
- Baies vitrées en aluminium
- Volets roulants solaires sur 2 vélum de l'étage, store sur les autres
- Toiture ardoise avec crochets inox en très bon état
- Assainissement individuel aux normes et sans pompe de relevage nécessaire
Cette maison saura vous charmer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1952.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Christian Esse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : VM677-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXWS1IL
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 3 562 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

105 m² - 5 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 952 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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