Vente maison 180 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Poilly-lez-Gien (45500)

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : Charmante maison de 105m² à Poilly-lez-Gien, offrant 4 pièces dont 2 chambres, sur une parcelle clos de 1668m². Au rez-de-chaussée: salon / salle à manger, cuisine, salle d'eau avec WC. À l'étage: 2 chambres, salle d'eau, avec WC, bureau et dressing. Vous apprécierez la pompe à chaleur AIR / AIR et ses convecteur électrique, offrant un confort thermique optimal. Cette maison bénéficie d'un garage et d'un car-port pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Cette maison entièrement rénovée vous propose aussi une terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu’une buanderie et un atelier. Une opportunité à saisir à Poilly-lez-Gien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS EI (ID 30312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 714 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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WILLY CAMUS - IAD

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