Vente maison 275 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

Entre lac et plage à 5mn a pied de la mer, maison sur 3 faces T5 de 105 m². Grande pièce à vivre de 33m2 ouverte sur la cuisine, belle véranda de 18m2 à 5 pans, toutes commodités en rez de chaussée avec chambre, salle d'eau et wc séparé. A l'étage, une coursive distribue 2 autres chambres et une salle de bain / wc. Garage carrelé avec coin buanderie, cabanon de jardin de 6m2, terrasse en tech. Double vitrage PVC et clim réversible. Malgré quelques petits travaux, bon état général. Faible charges de copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 679.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	135 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2019.

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