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20
Vente maison 354 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Port-la-Nouvelle (11210)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Port-la-Nouvelle (11210)
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- 3 371 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Rico vous propose: Située à Port-la-Nouvelle (11210) station balnéaire, cette charmante maison traditionnelle de 105m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité, elle saura vous séduire par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour votre plus grand confort.
À l'étage, trois chambres lumineuses avec placard, un palier et un dressing offrent des espaces bien aménagés pour satisfaire les besoins de chacun. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent l'étage pour un maximum de praticité au quotidien.
Le garage avec mezzanine vous offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.
L'exposition sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et son jardin avec terrasse ombragée vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les points forts de cette maison:
Climatisation réversible - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Forage - Murs isolés - Sa situation proche des commerces, écoles et transports en commun - Son jardin piscinable clos et arboré - Le stationnement intérieur pour camping-car, bateau, etc...
Rare sur le marché, ne nécessitant aucun travaux, elle n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter de son ambiance cosy et familiale.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rico Valérie - EI(ID 34420) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1642834 - Réf Superimmo : ANVXX6Y82
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| Prix de vente : 354 000 € | Prix au m² : 3 371 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 447 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2023.
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