Vente maison 495 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Préfailles (44770)

Venez découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence L'ADRESSE. A deux pas de la mer située sur la pointe Saint Gildas, cette maison parfaitement entretenue vous invite à une vie de plain-pied alliant confort et fonctionnalité. Son séjour traversant baigné de lumière et sa cuisine aménagée offrent un cadre chaleureux et convivial. Les trois chambres spacieuses et le grand garage complètent l'espace principal. Une extension récente enrichit le bien, avec une vaste chambre agrémentée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour offrir davantage d'intimité ou accueillir des invités. A l'extérieur, le jardin entièrement clos, orienté plein sud et bordé d'arbres, promet des instants privilégiés entre soleil et tranquillité. Cette maison rare sur le secteur est un véritable coup de coeur pour les amateurs de sérénité et de proximité avec la mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 714 € / m²
Taxe foncière : 1 880 €	Taxe d'habitation : 1 230 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	41 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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L'ADRESSE ST NAZAIRE

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