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18
Vente maison 308 000 €
105 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Quercamps (62380)
105 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Quercamps (62380)
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- 2 933 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Saint-Omer vous propose cette charmante maison individuelle avec une surface de 105 m² habitables, située à Quercamps, à seulement 10 minutes de Lumbres et à 25 minutes du triangle Calais / Boulogne / Saint-Omer. Nichée sur une parcelle clôturée de 1 564 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports scolaires. Un accès direct aux sentiers de la forêt de Tournehem sur la Hem est situé à seulement 50 mètres, parfait pour les balades et les activités en pleine nature. Caractéristiques de la maison principale : - Rez-de-chaussée : Un vaste séjour et salle à manger chaleureux avec parquet bois et cheminée à feu de bois, ainsi qu'un poêle à pellets qui chauffe l'ensemble de la maison. Une cuisine équipée, des toilettes séparées, et une cave voûtée complètent ce niveau. - Étage : Un palier avec dressing dessert trois chambres, dont deux communicantes, et une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque et WC. - Confort : Double vitrage, volets électriques, combles isolés et raccordement au tout-à-l'égout. Extérieurs : - Piscine : Une belle piscine de 12m x 5m équipée d'une bâche à bulles 4 saisons, d'une pompe à chaleur et d'un système de filtration autonome. - Autres aménagements : Un terrain de pétanque, un garage de 30 m², une pergola, un abri à bois, un abri de jardin et des dépendances pour le stockage. Logement annexe : Un second logement de 28 m², construit en 2023, sert actuellement de studio avec un espace de vie et deux chambres ainsi qu'une pièce non aménagée équipée d'une arrivée d'eau, prête à être transformée en salle d'eau. Idéal pour accueillir des adolescents, des invités ou pour un projet de gîte, ce logement peut facilement être adapté selon vos besoins. Vous êtes à la recherche d'une belle maison dans un environnement très calme, proche de toutes commodités et des grands axes, cette maison a tout pour vous séduire !?? Une question, une précision, envie de visiter la maison ou de découvrir notre visite 3D ? N'hésitez plus et contactez nous au 03.21.95.29.01 !
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 2024-SB-684 - Réf Superimmo : ANVXX6FJE
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| Prix de vente : 308 000 € | Prix au m² : 2 933 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/266159.pdf
| 105 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 564 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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