Vente maison 199 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ranguevaux (57700)

******* SOUS COMPROMIS ********
EXCLUSIVITE ORPI HAYANGE
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté proposant :
Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée avec une ancienne cheminée Lorraine (possibilité de remise en fonction), une cuisine dinatoire toute équipée donnant accès à la chaufferie/buanderie, une salle de douche avec vasque, WC suspendu, sèche serviette et douche à l'italienne.
Un demi niveau vous permettra d'accéder au salon qui offre une belle hauteur sous plafond et donne accès au jardin et à un grand bureau.
Au premier étage : Deux chambres dont une avec dressing.
Au deuxième étage : Un grand comble partiellement aménagé (électricité, isolation, vélux et chauffages installés) pourra accueillir une suite parentale, une salle de jeux...
A l'extérieur : Une grande terrasse sur l'avant de la maison, une seconde sur l'arrière avec un grand jardin raviront vos journées d'été.
Un double garage avec porte motorisée facilitera votre stationnement.
Pour votre confort : Secteur calme - Toiture tuile de 2011 - Chauffage au gaz avec chaudière de 2010 - Fenêtres double vitrages PVC - Reliée au tout à l'égout - Isolation du toit - Maison atypique - Cave - Vélux à énergie solaire
Prévoir : Pente de terrasse à rectifier (+/- 4000€ pour l'eau stagnante) et garde corps à changer
Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite !
Référence agence : 5034

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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