Vente maison 523 180 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous invite à découvir cette maison familiale avec jardin, contemporaine et sans mitoyenneté. Elle est nichée dans une impasse dans le quartier de la Pommeraie (anciennement Francisco Ferrer), près du Parc du Landry, dans un quartier familial et calme à 10 minutes de la gare et du centre-ville. Elle est prête à emménager sans travaux et vous accueillera dans sa lumineuse pièce de vie traversante Est - Ouest de presque 50 m2 ouverte sur le jardin.
Ses grandes chambres avec placards intégrés toute hauteur se prêtent au repos tout autant qu'au jeu et au télétravail. La chambre parentale peut acueillir confortablement deux bureaux en plus d'un grand lit double.
Le garage spacieux au portail motorisé permet d'y garer une voiture de toute taille et peut aussi servir de buanderie.
La courette en façade permet de garer deux véhicules supplémentaires. Le jardin est suffisamment grand pour s'y détendre, jardiner, jouer et organiser des barbecues, tout en ne nécessitant que le minimum d'entretien.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Séjour et cuisine aménagée et équipée de presque 50 m2 avec chauffage au sol pour un grand confort
- WC séparé
- Jardin privatif
- Grand garage de 18 m2, pouvant servir aussi de buanderie
À L'ÉTAGE
- 3 grandes chambres de 12 à 16 m2 au sol
- Salle de bain avec baignoire et douche
- WC séparé
À PROXIMITÉ
- le Parc du Landry, son aire de jeux pour enfants, son espace cardio-musculaire en plein air et son parc à chien
- commerces de proximité, centre commercial de quartier, restaurants sont à quelques minutes à pied
- gare SNCF et centre-ville à une dizaine de minutes en bus et vélo
- rocade Sud à 5 minutes en voiture, ainsi que la zone commerciale de Chantepie
- crèches, écoles à deux cent mètres
Ne manquer pas cette occasion, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Ce bien vous est proposé par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes et ses environs, inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.6% TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 523 180 €

Prix au m² : 4 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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ARNOLD DENES - NOOVIMO

Siren : 952136851 - N° de carte professionnelle : 4401 2018 000 028 735

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