Vente maison 475 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

Rennes (35000)

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4 524 €/m²
Chauffage au fuel

Peter GIBAUD - iad

40 avis

06 25 76 27 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Peter Gibaud (06 25 76 27 97) vous propose : Quartier Sainte Thérèse-Quineleu, maison de ville avec dépendances et garage.
Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme et prisé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée :
•Garage spacieux pour un véhicule
•Cave pratique pour rangement ou stockage
•Accès indépendant à l’arrière de la maison
1er étage :
•Salon/Séjour lumineux avec une cheminée, parfait pour vos moments en famille
•Cuisine séparée
•Arrière-cuisine/véranda
•Trois chambres confortables
•Salle de bains avec baignoire
2e étage :
•Bureau idéal pour télétravail ou espace de création
•Grenier
Dépendances :
•Un bâtiment avec accès indépendant, possibilité de l’aménager en studio à louer grâce à sa pièce d’eau. Grenier.
•Un Atelier
Le terrain à l’arrière de la maison est au niveau du premier étage. Cette maison offre un potentiel locatif intéressant avec la dépendance qui peut facilement être transformée en studio indépendant. Elle est parfaite pour une famille ou un investissement immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Gibaud EI (ID 14417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1602866 - Réf Superimmo : ANVXWPJ9U

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 4 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 6 pièces - ter. 320 m²	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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