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Vente maison 538 175 €
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
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- 5 125 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites : A 500 mètres de la station métro GAYEULLES (ligne B), à 300 mètres de 3 écoles maternelles et primaires et à 100mètres d'une ligne de bus chronostar, Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison contemporaine très soignée de 105m² habitables implantée sur son jardin de 155m² avec terrasse et garage fermé construite en 2021 ! Elle comprend au rdc : Une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte équipée, un wc. A l'étage un spacieux palier dessert 4 belles chambres dont 2 avec placards ( 11.75m², 12.63m², 12.19m², 12.15m²), une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un wc indépendant. Au second niveau on profite d'un comble permettant d'y entreposer du rangements. La maison profite d'un garage fermé de 18m² carrelé, d'un abri de jardin en bois permettant de stocker en complément du garage tout votre matériel de jardin et d'une terrasse carrelée sur plots ! Les prestations de la maison sont bonnes, on bénéficie de volets électriques sur l'ensemble des fenêtres, d'une cuisine équipée avec ilot central (Cuisine PLUS) et d'un chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation et un ballon Thermodynamique ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 538 175 euros (soit 520 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). AG immobilier commissions réduites : 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service ! Tous nos biens avec + de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 15/01/2025 -
Réf. agence : 9830 - Réf Superimmo : ANVXXNEKU
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| Prix de vente : 538 175 € | Prix au m² : 5 125 € / m² |
| Taxe foncière : 1 596 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 18 175 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf
| 105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 155 m² | Lotissement |
| Orientation : Nord / Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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