Vente maison 349 900 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reventin-Vaugris (38121)

38121 REVENTIN VAUGRIS - PLAIN PIED - CONSTRUCTION 2017 - 3 CHAMBRES - GARAGE - CALME - CLIMATISATION -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yves Silva, ont le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d’une impasse.
Edifiée en 2017, d'une superficie de 105 m² sur un terrain de 455 m², cette magnifique maison mitoyenne par le garage, se trouve à seulement 5 minutes du centre du village de Reventin et de l'école offrant ainsi un accès facile aux commodités tout en profitant de la tranquillité.
La villa se compose d’une spacieuse pièce à vivre de 35m2, entièrement climatisée, avec une cuisine ouverte aménagée et un cellier. L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 30 m² et un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur.
L’agencement de la maison comprend un dégagement menant à une suite parentale de 19m2 avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi que deux autres chambres spacieuses de 13 et 14 m2. Vous y trouverez également une salle de bain supplémentaire et un WC séparé.
L’extérieur, entièrement plat, est un véritable atout avec une piscine hors-sol qui vous permettra de profiter pleinement des journées d’été.
Pour faciliter le stationnement, vous profiterez d’un garage de 21 m² avec la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires à l’intérieur de la propriété.
Par ailleurs, la maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage ainsi que de volets roulants électriques pour une meilleure isolation.
Pour plus d'économies d’énergie, la maison dispose d'un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur air / eau ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
De plus, vous disposerez d'un adoucisseur d'eau.
La taxe foncière s'élève à 1 030 euros.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Yves Silva par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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