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Vente maison 465 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rognac (13340)

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  • 4 429 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Audrey DOLZA - Expertimo

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Description

Dans un secteur recherché de Rognac, venez vite découvrir cette magnifique maison individuelle de 105m2 sur 3 000 m2 de terrain.
Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse (30m2), une cuisine ouverte équipée et aménagée (14m2), 3 chambres dont 2 avec placard (12m2, 11m2, 10m2), d'un bureau (7.5m2), d'une belle salle de douches avec deuxvasques (5m2) , d'un WC séparé (1.66m2), d'une buanderie fonctionnelle (9m2), offrant ainsi une belle organisation au quotidien.
Côté extérieur, vous disposerez d'un très grand terrain plat et arboré avec de nombreux oliviers, d'un terrain de boules, d'un abris de jardin, d'un abris voitures pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un local pour bricoler, une dépendance ainsi qu'une belle terrasse et de beaux espaces ensoleillés et sans vis-à-vis pour profiter de l'extérieur !
Équipements : Menuiseries PVC, doubles vitrages, volets en bois, climatisation réversible dans le séjour, fibre, portail et portillon électriques.
Les plus : terrain 3 000m2, pas de vis-à-vis, au calme, nombreux stationnements sur la parcelle, l'orientation Sud de la maison vous assure une belle luminosité, une dépendance
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant au 06.84.15.08.34 pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette maison.
Audrey DOLZA, agent commercial au sein du réseau Expertimo, délégation de mandat no76654, RSAC de Salon de Pce 949 643 894, 465 000EUR FAI, honoraires à charge vendeurs en collaboration avec Gilles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1843_76654 - Réf Superimmo : ANVXWGW70
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 4 429 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Infos légales : 52408470400021
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