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Vente maison 160 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 524 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
GRIMONPREZ IMMO

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14 avis
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Description

GrimonprezImmo vous propose en exclusivité cette maison de 110m2 à vendre sur la commune de Roubaix, 4 chambres louées.
Cette maison de 110m2, répartie sur 3 niveaux, est située dans le quartier du Centre Ville, à moins de 10 minutes à pied du métro Roubaix Charles de Gaule et du tramway ' Jean Moulin.'
Idéal pour des étudiants à l'EDHEC, UIT de Roubaix,...
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée, une cuisine de 10m2, un séjour de 25m2.
Au premier étage, deux chambres de 14.5 m2.
Au deuxième étage, deux chambres de 10m2 et 13 m2.
Chacune des chambre dispose de sa salle d'eau individuelle et 3 WC sont à disposition des colocataires actuellement en place.
Des travaux d'aménagement et de raffraichissement sont à prévoir. ( menuiseries, double vitrage à envisager également.)

Prix de location :
Chambre 1 (R+1) : 350EUR HC / mois pour 14.5 m2
Chambre 2 (R+1) : 350EUR HC / mois pour 14.5 m2
Chambre 3 (R+2) : 250EUR HC / mois pour 10 m2
Chambre 4 (R+2) : 350EUR HC / mois pour 13m2
Ajout de 50EUR de charges par mois incluant l'eau froide, l'electricité, l'entretien des parties communes.

DPE = F et GES = F

Prix = 160.000 EUR HAI ( Honoraires Agence Inclus.), les honoraires sont à la charge du vendeur.
RENDEMENT BRUT ANNUEL =9.75 %
Prix d'achat = 160 000 EUR H.A.I ; RENTABILITE BRUTE = (15 600 / 160 000) X 10 = 9.75 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Numéro de SIREN : SIREN 978000701.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : SLVMA80000374 - Réf Superimmo : ANVXX1UX8
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 524 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.grimonprez.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 5 pièces - 4 chambresChauffage individuel au gaz
Séjour de 26 m²4 salles d'eau
4 wc
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Siren : 978000701 - N° de carte professionnelle : CPI59062023000000058
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