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Description

GrimonprezImmo vous propose en exclusivité cette maison de 110m2 à vendre sur la commune de Roubaix, 4 chambres louées.
Cette maison de 110m2, répartie sur 3 niveaux, est située dans le quartier du Centre Ville, à moins de 10 minutes à pied du métro Roubaix Charles de Gaule et du tramway ' Jean Moulin.'
Idéal pour des étudiants à l'EDHEC, UIT de Roubaix,...
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée, une cuisine de 10m2, un séjour de 25m2.
Au premier étage, deux chambres de 14.5 m2.
Au deuxième étage, deux chambres de 10m2 et 13 m2.
Chacune des chambre dispose de sa salle d'eau individuelle et 3 WC sont à disposition des colocataires actuellement en place.
Des travaux d'aménagement et de raffraichissement sont à prévoir. ( menuiseries, double vitrage à envisager également.)

Prix de location :
Chambre 1 (R+1) : 350€ HC / mois pour 14.5 m2
Chambre 2 (R+1) : 350€ HC / mois pour 14.5 m2
Chambre 3 (R+2) : 250€ HC / mois pour 10 m2
Chambre 4 (R+2) : 350€ HC / mois pour 13m2
Ajout de 75€ de charges par mois incluant l'eau froide, l'electricité, internet, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

DPE = F et GES = F

Prix = 160.000 € HAI ( Honoraires Agence Inclus.), les honoraires sont à la charge du vendeur.
RENDEMENT BRUT ANNUEL =9.75 %
Prix d'achat = 160 000 € H.A.I ; RENTABILITE BRUTE = (15 600 / 160 000) X 10 = 9.75 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Numéro de SIREN : SIREN 978000701.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : SLVMA80000374 - Réf Superimmo : ANVXX8YF5
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 524 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.grimonprez.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 5 pièces - 4 chambresSéjour de 26 m²
4 salles d'eau4 wc
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