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Vente maison 210 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roubaix (59100)

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  • 2 000 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

TOUS NOS BIENS SONT EN VISITE VIRTUELLE, DISPONIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE!
SECTEUR LINNÉ : Entre 10min et 15 min à pied de l'Usine de Roubaix et de l'Hôpital et proche des commerces, CONNECTIMMO59 vous propose cette Maison des années 1930 de 105m2 habitables
IDÉAL 1ER ACHAT, COUPLE AVEC 2/3 ENFANTS
L'entrée dessert le Salon/Séjour de 32m2 lumineux avec sa cheminée à granulée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant
Pour compléter ce rez de chaussée, un jardin/Terrasse de 170m2 avec un atelier de 30m2 au fond. Vous profiterez également d'un garage à moto/vélo
Côté nuit :
Deux belles chambres sur le palier de 11m2 à 16m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, vasque et WC
Sur le dernier palier une troisième chambre
ETAT TECHNIQUE
- Fenêtres en double vitrage
- TAE OK
- Toiture en bonne état
- revoir la chaudière
DISPONIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE
Contactez Monsieur FOURNIER Laurent pour plus de renseignements et découvrir ce bien en visite virtuelle
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Disponible 7j/7j ,Vous souhaitez visiter ce bien de chez vous sans vous déplacer? Contactez nous au 06.86.75.16.90 nous vous proposons une visite virtuelle

Publiée le 12/12/2024 - maj le 01/01/2025 - Réf. agence : VM662-CONNECTIMMO3 - Réf Superimmo : ANVXXGNC4
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/connectimmo3/168/T0juY/honoraires_agence.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambresCave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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Siren : 879315547
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