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Vente maison 346 500 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 3 300 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Jérôme Toulon Immobilier

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Description

ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette adorable maison de plain-pied totalisant 126 m2, située à 500 m des commerces.
Vous découvrirez une véranda ouvrant sur le jardin, un séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc et un bureau.
De nombreux rangements sont présents dans cette maison avec un garage indépendant.
Côté extérieur, son joli jardin clos et arboré de 480 m2 permet d'être totalement indépendant sur ce bien.
Cette villa se trouve dans un quartier très calme, habité et bien ensoleillé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10000521 - Réf Superimmo : ANVXX9E6M
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1977
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (480 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837
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