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Vente maison 346 000 €
105,77 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sadirac (33670)

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  • 3 271 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
City Bordeaux

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Description

Maison T5 à Lorient-Sadirac et 5 minutes du centre de Créon
Maison des années 2009 d'environ 105 m², sur un terrain de 905 m² dans le secteur prisé de Lorient- Sadirac (33670).
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. La salle de bains et les WC indépendants sont en parfait état. La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, vous invite à partager de délicieux moments culinaires en famille ou entre amis.
Le séjour de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, vous offre une vue imprenable sur la verdure environnante.
Une piscine hors sol de 4,5x4,5 m, vous promet de belles journées d'été rafraîchissantes.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. En quelques minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle et élémentaire. Un collège, lycée se trouve à 5 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1584-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXWPCML
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Caractérisques
Prix de vente : 346 000 €Prix au m² : 3 271 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf

105,77 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 905 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel: au solCoin cuisine équipé
Séjour de 47 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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