Vente maison 346 000 €

105,77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sadirac (33670)

Maison T5 à Lorient-Sadirac et 5 minutes du centre de Créon
Maison de 2009, d'environ 106 m², sur un terrain de 905 m² dans le secteur prisé de Lorient- Sadirac (33670).
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. La salle de bains et les WC indépendants sont en parfait état. La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, vous invite à partager de délicieux moments culinaires en famille ou entre amis.
Le séjour de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, vous offre une vue imprenable sur la verdure environnante.
Une piscine hors sol de 4,5x4,5 m, vous promet de belles journées d'été rafraîchissantes.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. En quelques minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle et élémentaire. Un collège, lycée se trouve à 5 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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