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Vente maison 428 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-André (66690)

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  • 4 076 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
MBS Immobilier

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Description

Sur la belle commune de Saint-André, venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison de type F5, situé dans un quartier résidentiel à seulement 5 min d'Agelès-sur-mer et à 15 min de l'Espagne, proche de toutes commodités, écoles et commerces.
Cette maison se compose au rez-de-chaussez d'une grande chambre avec une salle d'eau, une cuisine séparée avec un large passe-plat donnant sur un grand salon/salle à manger d'environ 35 m2 doté d'un insert pour passer de belles soirées au coin du feu et d'un WC séparé.
Au 1er étage vous découvrirez deux chambres avec vue sur les Albères, un bureau d'environ 8,70 m2, une salle d'eau pourvu d'une grande douche à l'italienne, un sauna 2 places, un grenier semi aménagé et un WC séparé.
Le bien est entièrement climatisé, vous pourrez également profiter d'une belle piscine avec jacuzzi intégré (6-8 places), une cuisine d'été, et une dépendance d'environ 12 m2.
La maison est doté de panneaux photovoltaïques, d'un ballon thermodynamique, d'un forage, deux places de parkings intérieurs complètent ce bien d'une surface de terrain de 440m2 joliement arborés.
Pas de travaux à prévoir!!
Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au 07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou
Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le no418449799.
Frais d'agence inclus à charge vendeur
Notre barème sur

Publiée le 10/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 397 - Réf Superimmo : ANVXX57QU
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 4 076 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,21% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mbs-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1976Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²2 salles d'eau
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 804 € / an
Maximum : 1 088 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 881198006 - N° de carte professionnelle : CPI66012021000000043
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