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Vente maison 295 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 810 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Julien Besel - iad

Julien Besel - iad

06 70 76 61 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Besel (06 70 76 61 53) vous propose : Maison de plain pied de 105m² en excellent état général dans un quartier résidentiel à deux pas de l'hypercentre de Saint-André-de-Cubzac, garantissant un cadre de vie paisible et agréable au quotidien.
Le cOEur de la maison offre un vaste espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur un séjour et un salon de plus de 45m².
Cette grande maison aussi composée d'une salle d'eau moderne avec double vasque et de 4 chambres, peut accueillir toute une famille.
Vous y trouverez également une belle terrasse et sa cuisine d'été exposée sud-ouest située sur un terrain clos et arboré de 700m².
Un garage peut y abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur pour vos invités.
Cette maison est équipée d'une alarme de sécurité pour votre tranquillité d'esprit. Le système de chauffage réversible avec pompe à chaleur vous garantit un confort thermique optimal toute l'année.
Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la visiter sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Besel EI (ID 84413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884222514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1643627 - Réf Superimmo : ANVXX6KWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 38 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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JULIEN BESEL - IAD

Siren : 884222514
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