Vente maison 275 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

Dans un village calme avec toutes les services, école, bus pour les collégiens, commerces, médecins à 20 KM de Narbonne et 34 Km des PlageS au carrefour des autoroutes A9 et A61
Venez découvrir cette jolie villa de plain-pied très lumineuse de 105 M2 environ, très fonctionnelle sur un terrain de 796 M2 complètement clôturé avec portails automatisés garage et maison.
Environnement très calme et sans vis à vis
Vous serez charmés par sa grande cuisine ouverte sur la salle à manger et salon avec un accès direct à sa terrasse de 17 M2
La maison est composée de 3 belles chambres toutes avec grand placard, la chambre parentale donne directement sur une Salle de Bain avec une baignoire et une grande douche.
Cette maison dispose sur le terrain 796 M2 d'un immense garage indépendant avec 2 portails automatique de 70 M2 pouvant faire office d'atelier (Idéal Artisan) ou camping car
Très bonne isolation, double vitrage, construction en briques - Chauffage éclectique programmable + climatisation réversible avec application Mitsubishi sur votre smartphone.
Cette annonce référence 249432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 619 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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KARINE CARPENTIER - BSK IMMOBILIER

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