Vente maison 299 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gignac (34150)

Chez BSK Immobilier David O6O3553368 vous propose cette magnifique maison vigneronne sur la commune de Saint-André-de-Sangonis ,à 2 minutes de l'accès à l'autoroute A750 reliant Montpellier en 15 minutes .
Avec sa rénovation soignée et son emplacement proche du centre-ville, elle offre un cadre de vie très agréable. Le grand garage de 90 m² est un atout considérable pour le stationnement et le stockage.
À l'étage, l'espace de vie spacieux de 50 m², associé à une cuisine moderne et à un patio, promet des moments conviviaux.
Au dernier étage ,une suite parentale avec sa terrasse offrant une vue sur les toits est un véritable havre de paix. C'est un lieu idéal pour profiter de la vie urbaine tout en ayant un espace confortable et accueillant.
Bonus :un poêle à granules de grande marque et la climatisation .
Pour plus de renseignements ,contacter David O6O3553368 .
Cette annonce référence 249931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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DAVID VIGOUREUX - BSK IMMOBILIER

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