Vente maison 444 120 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Armel (56450)

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4 230 €/m²
1 balcon
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

LE BEC Immobilier

62 avis

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Description

Idéalement située, à l'entrée de la presqu'ile de Rhuys, à 800m à pied du Golfe du Morbihan, Le Bec immobilier vous propose de découvrir cette maison nantaise de style néo-bretonne entièrement rénovée en 2019.
Vous pourrez profiter des chemins côtiers, des plages de Sarzeau (10 mn en voiture) et du centre-ville de Vannes (15mn en voiture).
Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le deuxième étage est composé d'une mezzanine qui dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Un sous sol total complète cette maison.
Le tout sur un terrain de 634m².
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 2816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2409005-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N5C

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Caractérisques

Prix de vente : 444 120 €	Prix au m² : 4 230 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²	1 balcon
Année de construction : 1970	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 2 816 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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