Vente maison 472 500 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Arnoult (14800)

A proximité des commerces et de l'hippodorme, au calme, Cette charmante maison de 4 pièces d'environ 105 m2 possède : Au rdc surélevé : un séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier avec un coin bureau et une chambre. En rez de jardin : Deux pièces (possibilité studio indépendant), une salle de bains avec WC, une buanderie, un local technique. Un Garage indépendant. Jardin clos et arboré de 704 m2. Cette maison dispose d'une belle vue dégagée sur la vallée et jouit d'une très belle exposition. Bon état général. Disponibilité du bien : 1er Décembre 2024 Chauffage refait à neuf en mars 2023 (Pompe à chaleur) Nombreuses possibilitées d'agrandissement ou de construction. Taxe foncière 2023 : 1158 euros DPE : C (153 kwh/m2/an) / A (5kg CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Taxe foncière : 1 158 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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