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Vente maison 472 500 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Arnoult (14800)

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  • 4 500 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

À vendre, à Saint-Arnoult, à seulement 3 km de Deauville et de ses plages, cette charmante maison de 105 m² est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain clos et arboré de 704 m², elle offre un cadre de vie idéal avec une vue dégagée sur la vallée. Le rez-de-chaussée surélevé propose un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle de douches avec WC.
À l'étage, un palier vous mène à un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'à une chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin, quant à lui, dispose de deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et d'un local technique. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, tandis que l'abri de jardin ajoute une touche pratique. Un garage indépendant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Située à seulement 700 mètres des commerces de Saint-Arnoult, cette maison allie tranquillité, confort et proximité des commodités, le tout à quelques minutes de la mer. Son emplacement et son charme en font une opportunité rare à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VM325-SNGIDEAUVILLE - Réf Superimmo : ANVXWYM1S
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sngideauville/145/K0o4N/rmx_2021_05_13_bareme_en_cours.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 704 m²Vue dégagée
1 GarageAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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Siren : 493917934
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