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Vente maison 129 900 €
105 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Aubin (47150)

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  • 1 237 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Villeneuve Immobilier

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Description

Référence 6278 / Localisation : Saint Aubin, à seulement 15 minutes au nord de Villeneuve-sur-Lot Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère et de potentiel, idéale pour un premier projet immobilier et particulièrement attrayante pour un artisan grâce à son spacieux hangar. Cette maison de 105 m2 environ offre : Entrée : Spacieuse et accueillante Cuisine : Aménagée et lumineuse Salle à manger : Chaleureuse avec cheminée insert, idéale pour des soirées conviviales Salon TV : Lumineux grâce à une grande baie vitrée Salle d'eau et WC séparé Pièce supplémentaire : A aménager selon vos besoins (buanderie, lingerie, bureau...) Étage : Chambre 1 : 9,6 m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau Chambre 2 : 19 m², spacieuse et confortable Extérieur : Abris bois pour stockage supplémentaire Hangar : 90 m² en parpaings avec charpente en bois, parfait pour un atelier ou un projet artisanal Garage : 30 m² environ Avantages : Grande parcelle : Plus de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Équipements modernes : Tout à l'égout, double vitrage, isolation des combles et couverture récente, radiateurs électriques récents Travaux à prévoir : Des travaux de réaménagement et de confort sont nécessaires pour transformer cette maison en un véritable cocon adapté à vos besoins et envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Publiée le 28/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 6278 - Réf Superimmo : ANVXW69TM
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 1 237 € / m²
Taxe foncière : 526 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348767.pdf

105 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 400 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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Infos légales : 91198324500018
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