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Vente maison 185 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

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  • 1 762 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Delphine MAUCHAMP - iad

Delphine MAUCHAMP - iad

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Description

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Maison de plain-pied, construite en 2009 en campagne, mais proche de toutes les commodités, écoles et Gare à moins de 10 min. ( Proximité grande ville : 20 min de Bergerac et 1h30 de Bordeaux)
Avec une surface de 105 m² environ, elle se compose d'une grande pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte sur le salon . Un cellier/ buanderie pour le coté pratique et rangements.
La partie nuit propose 3 chambres de 11 m² environ chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne / double vasque et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez du jardin, en partie clôturé, de 1000m² environ.
Les points à noter :
-Un poêle à granulés performant
- Un très bon diagnostic immobilier (DPE : B - A)
- 3 panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
- Double vitrage partout.
- Tout-à-l'égout conforme.
Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mauchamp Delphine - EI(ID 61679) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/01/2025 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 1667784 - Réf Superimmo : ANVXXL09U
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 078 m²Année de construction : 2009
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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DELPHINE MAUCHAMP - IAD

Siren : 897562369
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