Vente maison 249 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Benoît-des-Ombres (27450)

iad France - Ludovic Menneray (06 19 77 04 37) vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE de 105m2 environ, SITUÉE AU CALME, à SAINT BENOIT DES OMBRES avec un beau jardin de 3650m2 environ entièrement clos et un garage de 60m2 environ.
Cette maison est composée au rdc, d’un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse en bois, orientée au Sud, ouvert sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, d’un wc.
A l’étage, un couloir desservant les 4 chambres et une salle de bains.
Au sous-sol, un bureau, une buanderie et un espace de stockage de 30m2 environ.
Cette maison est entièrement rénovée et pas de travaux à prévoir.
La maison possède une Pompe à Chaleur Air/air réversible, d’une isolation intérieure et extérieure, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une toiture neuve avec une isolation des combles, d’une isolation de la dalle en béton, de menuiseries en PVC et en double vitrage équipées de volets roulants électriques, d’un portail électriques, d’un store bane électrique.
Les + : Maison récemment rénovée et très bien isolée, rénovée entièrement à neuf, la fibre, pas de travaux, garage de 60m2 environ avec 2 accès, très grand jardin arboré de 3650m2 environ, récupérateur d’eau de 500L, terrain de pétanque, nombreux stationnements de véhicules.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Menneray EI (ID 39768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 371 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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LUDOVIC MENNERAY - IAD

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