Superimmo
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Vente maison 639 840 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cast-le-Guildo (22380)

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  • 6 094 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: au sol
VALTIS

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Description

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose cette charmante maison de bord de mer d'une surface habitable de 105 m².
Sa situation géographique des plus privilégiées permet un accès immédiat à la plage de Pen-Guen, mais aussi au superbe golf de Saint Cast.
Accessible depuis un chemin privé, cette maison dispose d'un environnement verdoyant où vous profiterez de la vue sur la mer et sur les pins, d'un grand verger et d'un beau jardin engazonné.
Depuis le hall d'entrée, parés de nombreux rangements, vous accédez au salon séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition et avec vue imprenable sur le très beau jardin. Il dispose d'une cheminée à insert, d'un accès direct aux terrasses et il communique avec la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte depuis laquelle vous profiterez d'une belle vue mer.
Toujours depuis le hall d'entrée, un wc indépendant et un accès au garage équipé d'une douche pour vos futurs retour de plage.
A l'étage, un couloir déssert une salle de bains, un wc indépendant et trois chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une terrasse avec vue mer est aussi accessible depuis le couloir et une des chambres.
L'ensemble sur un magnifique terrain de 3 050 m².
Visite virtuelle guidée à distance sur demande.
Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1928.00 et 2608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : VM739-VALTIS - Réf Superimmo : ANVXWZX5F
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Caractérisques
Prix de vente : 639 840 €Prix au m² : 6 094 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 19 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 050 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel: au solCoin cuisine équipé
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 928 € / an
Maximum : 2 608 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Infos légales : SAINT MALO
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